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當購房者買房的時候

narrative 於 2020年08月05日發表   人氣:155


這兩種促銷價都不可信:很多開發商在賣房時會推出一些促銷活動,吸引購房者買房。一般來說,開發商在推出促銷活動時,會拿出各種不同的價格。如“起步價”、“均價”、“折扣價”等,其中“起步價”可信度最低。就樓層、朝向、戶型等而言,通常是整個住宅樓裏最差的公寓,“均價”其實是房地產商計算銷售面積的一種方法,個別開發商也會用“均價”來吸引消費者.。

謹防面積計量“縮水”:雖然購房者在購房時會對房屋面積有詳細了解,但很多購房者對房屋面積問題仍不是很清楚。因此,個別房地產開發商將縮小房屋的測量面積。一般情況下,房地產商應明確其向購房者分配商品房的系數,購房者可據此計算所購住房的使用面積,充分了解所購商品住房的“房屋獲得率”。

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查看交通是否方便:小區的位置直接關系到小區的房價,所以選房時一定要了解這個小區附近的交通情況。不過,購房者在購房時仍應以理性、超前的眼光看待樓市環境,低價購房,雖然目前存在交通和區位缺陷,但未來會有明顯變化。這樣,消費者往往可以得到更大的實惠。

仔細核對相關證件:一家正規房地產開發企業肯定其相關證件也非常齊全,因此購房人在選房實施時還應仔細審核開發商的《營業執照》和資質登記證、項目建設項目批複和五證合一。五證:《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設項目施工許可證》、《商品房預售許可證》。

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